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二手房和新房,有什么区别吗

一、贷款额度不同 新房:贷款30年,额度70万。 二手房:贷款20年,额度60万。 对比可以发现,二手房贷款的额度较新房来说稍低一些。 二、首付款计算方式不同 新房:首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度...

1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。 2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。 3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二...

二手房是指从个人手里买,有些是有人住过 有些从来没住过 但是仍然是二手房 。交易的时候需要承担税费 税费包括增值税5.3%(房产证满两年或者是契税发票满两年就没有了) 个税1%(房产证满五年并且房主家庭单位只有这一套房的时候没有) 契税1% ...

1.二手房的产权经历过一次更替(税费方面有区别,如果二手房没满两年,会产生4.8的营业税)第二,二手房的使用年限一般比新房要低,因为一共就70年,二手房已经使用过年限了的。第三,二手房通常更,同时没有被使用过的房屋,一般来讲买二手房会...

同样是首套房按揭贷款,二手房和新房的首付和利率有区别吗?很多购房者都有问到:同样都是首套房按揭贷款,新房和二手房在首付和利率上有区别吗?新房的贷款利率会不会比二手房的利率要低?竞宇按揭按揭顾问答:就政策而言,两者是没有区别的。...

二手房和新房的税费有3点不同: 一、两者的计算不同: 1、二手房税费的计算: (1)交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积 ; (2)合同印花税:房屋成交总额×0.05%; (3)营业税: 普通住宅 2年内:房屋成交总额×5.55% ;2年或2年以上:免征 ; ...

买房如果贷款就要付一定比例的首付款,那首付要付多少呢?很多人会想,首套房的话,2成-3成吧。其实,这要看你买的是新房还是二手房,二者首付的区别还是很大的。买房前最好了解清楚,做好预算,以免资金准备不足,耽误买房大计。 新房首付与贷...

二手房和新房的首付是不同的,主要体现在: 1、办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 2、与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价...

二手房与新房购买办法不同,具体到实际购买过程中,也有一些不一样的注意事项。具体都有哪些?今天就来帮你梳理一下。 二手房购房步骤与新房有哪些不同 区别一:看房时需要验明产权 与新房需要检查五证二书不同,二手房看房,验明产权是关键,产...

一、贷款额度不同新房:贷款30年,额度70万。二手房:贷款20年,额度60万。对比可以发现,二手房贷款的额度较新房来说稍低一些。二、首付款计算方式不同新房:首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行...

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